「仲介」と「買取」について知る

「仲介」とは

不動産会社が購入者を探します

ミサワホームの場合、ミサワホームの広告ネットワーク
を利用して購入者を探します。
成約時には、仲介手数料が発生します。

・購入者    : 購入希望者
・仲介手数料 : 必要
・売却期間   : 購入者が見つかり次第
            ※条件によっては購入者が見つからない場合もあります。

「買取」とは

不動産会社が購入者になります

ミサワホームの場合、ミサワホームが直接、不動産を買い取ります。
購入者が決まっているので、早期売却が可能です。
直接売買なので、仲介料は発生しません。
※不動産会社が仲介に入らないことが前提。

・購入者    : 不動産会社
・仲介手数料 : 不要
・売却期間   : 即時可能
            ※物件によっては買取できない場合もあります。


仲介と買取の違い

仲介:時間はかかるが、不動産相場と近い価格で成約に至る可能性が高い

買取:早期に現金かできる反面、売却価格は相場より低くなる可能性がある

買取のメリット
・仲介手数料がかからない
・早期に現金化できる
・瑕疵担保責任を負わなくてよい
・購入希望者の内覧がない
・近所に知られずに売却ができる

買取のデメリット
・仲介より、売却価格が低くなる可能性がある

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