「仲介」とは
不動産会社が購入者を探します
ミサワホームの場合、ミサワホームの広告ネットワーク
を利用して購入者を探します。
成約時には、仲介手数料が発生します。
・購入者 ： 購入希望者
・仲介手数料 ： 必要
・売却期間 ： 購入者が見つかり次第
※条件によっては購入者が見つからない場合もあります。
「買取」とは
不動産会社が購入者になります
ミサワホームの場合、ミサワホームが直接、不動産を買い取ります。
購入者が決まっているので、早期売却が可能です。
直接売買なので、仲介料は発生しません。
※不動産会社が仲介に入らないことが前提。
・購入者 ： 不動産会社
・仲介手数料 ： 不要
・売却期間 ： 即時可能
※物件によっては買取できない場合もあります。
仲介と買取の違い
仲介：時間はかかるが、不動産相場と近い価格で成約に至る可能性が高い
買取：早期に現金かできる反面、売却価格は相場より低くなる可能性がある
買取のメリット
・仲介手数料がかからない
・早期に現金化できる
・瑕疵担保責任を負わなくてよい
・購入希望者の内覧がない
・近所に知られずに売却ができる
買取のデメリット
・仲介より、売却価格が低くなる可能性がある
