不動産のご売却は、ミサワホームがフルサポートいたします!
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大切な資産の売却は、安心してまかせられる不動産会社に依頼したいですよね。 |
STEP1:売却の相談
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お客様のご要望をお伺いいたします。 |
STEP2:信頼できる不動産会社を選びましょう
売却を依頼する不動産会社選びはとても重要です。
売却がスムーズに進むかどうかは、不動産会社によって決まってしまうと言っても過言ではありません。
建築に詳しい会社か?信頼できる会社か?アフターフォローが手厚い会社か?しっかりと見極めて選びましょう。
ポイント1:建築をよく知っている不動産会社を選びましょう |
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ポイント2:安心できる不動産会社を選びましょう |
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STEP3:売却不動産の調査・査定を行います
売却後のトラブルを防ぐには、調査(①権利・法令②土地③建物④周辺環境ほか)が必要です。
さらに物件の詳細な状況を明らかにすることで買主様に安心して購入いただけます。
また、建物に瑕疵保険を付けることで売主様のリスクを軽減することができます。
近隣の取引事例等を参考に、現在の価値=適正評価をいたします。
STEP4:調査・査定のご報告、媒介契約の締結をいたします
調査・査定結果をご報告いたします。
ご報告の内容に基づき、ご計画を進めるかどうかご判断いただきます。
ミサワホームへお任せいただく場合には、媒介契約を取り交わしていただきます。 媒介契約は、その内容により
「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の 3種類がありますが、どういった形式で契約を行うかは
お話を伺ってご提案いたします。
STEP5:購入希望者を探すための販売活動
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販売活動を開始します。 |
STEP6:売買契約の締結
購入申込書に記載されている内容をもとに、ご売却の条件に合致するかどうかを確認していただきます。
売買契約は売主様のご理解とご納得の上で締結されます。
STEP7:契約から引き渡しまでのお手続き
売買契約に定められた諸条件に関する手続きなどをお手伝いいたします。
STEP8:決済および不動産の引渡し
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売買契約の内容に基づき、お引渡し(残金の受領・鍵のお渡しなど)を行います。また、司法書士の立会いの下、所有権移転登記手続を行います。 |