不動産売却の流れ

大切な資産の売却は、安心してまかせられる不動産会社に依頼したいですよね。
こちらでは、売却についての流れを順を追ってご説明いたします。

「不動産」を熟知し、多くの想いにお応えしてきたミサワホームだからこそ、信頼できるパートナーになれると考えております。
さまざまな想いを、まずはお聞かせください！

お客様のご要望をお伺いいたします。
不動産を売却する際、最も大事なのが
「売却理由」と「条件」です。
売却のみか、買い替えか、時期はどうかによって
方針が見えてきます。
また、売却にかかる費用もおさえておくことが大切です。
さまざまなご要望やご質問をじっくりと担当者にご相談ください。

ポイント1：建築をよく知っている不動産会社を選びましょう
既存住宅の市場価値は経年により減少し、築20年程度で価値はほぼ「0」になるのが一般的です。
大切な住まいの価値は本当に「0」でしょうか？
お客様の住まいの価値を正しく評価する、建築についての知識が豊富な不動産会社を選ぶことが大切です。

ポイント2：安心できる不動産会社を選びましょう
不動産売却では、売主様のプライベートな内容（ローンの残債や家族に関することなど）を明かさなければなりません。
したがって、信頼できる会社を選ぶことが大切です。
また、売却後に隠れた欠陥が見つかった場合、売主が「瑕疵担保責任」を問われることとなり、対応しなくてはなりません。
万が一のトラブルの備えて「瑕疵保険」を準備しておけば安心です。
このような専門的が手続きや、アフターフォローをしっかり相談できる不動産業者をえらびましょう。

販売活動を開始します。

インターネット検索サイト「at home アットホーム」、
「SUUMO スーモ」、全国に広がるミサワホームの不動産ネットワーク（MRD）、広告活動、オープンハウスなど、さまざまな販売活動を行い、売主様の売却をバックアップします。
そして、各種販売活動によりお問合せいただいた
お客様にご内覧いただきます。

売買契約の内容に基づき、お引渡し（残金の受領・鍵のお渡しなど）を行います。また、司法書士の立会いの下、所有権移転登記手続を行います。
お引渡し完了後、税金の申請や確定申告が必要です。
売却（譲渡）したときに利益が出たか、損失が出たかによって申請方法が異なります。
ご売却後の確定申告や、新しい物件のご購入についても、サポートさせていただきますので、安心してミサワホームにお任せください。